Industrieimmobilien individuell für Sie entwickelt

Zentrale

Prologis
Germany Management GmbH
Peter-Müller-Straße 16
40468 Düsseldorf
Tel.: +49 (0) 211 542 31 0
Fax: +49 (0) 211 542 310 01
Internet: www.prologis.com
www.prologisgermany.de
www.prologis-standorte.de

Prologis Park Köln-Pulheim

Prologis Park Köln-Pulheim

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Der Prologis Park Köln Pulheim liegt im Nordwesten von Köln unmittelbar an den Autobahnen A57 und A1. Von der Autobahnabfahrt Köln Bocklemünd an der A1 ist er in vier Minuten (drei Kilometern) zu erreichen. Das dichte Verkehrsnetz in der Kölner Region bietet exzellente Verkehrsanbindungen in die Ballungsräume Köln- Bonn, das Ruhrgebiet und in die angrenzenden BENELUX-Staaten.

Das Güterbahnterminal Köln Eifeltor erreicht man in 15 Minuten (16 Kilometer) und den Hafen Köln Niehl als weiteren Warenumschlagplatz in 20 Minuten (20 Kilometer). Im Hafen Köln Niehl werden jährlich 10 Millionen Container umgeschlagen und stellt einen entscheidenden logistischen Standortvorteil da.

An diesem verkehrstechnisch optimal gelegenen Standort können knapp 24.000 qm Hallenfl äche entwickelt werden. Planungsrechtlich ist ein 24h-Betrieb an 7 Tagen möglich.

Pulheim

Pulheim mit 53.000 Einwohner hat gemäß einer Studie aus dem Jahr 2014 unter den Kommunen im Raum Köln die höchste Kaufkraft. Die Stadt verfügt über zwei wichtige Gewerbegebiete. Das Gewerbegebiet Pulheim mit ca. 93 ha, zu dem auch der Prologis Park Pulheim gehört sowie das Gewerbegebiet Brauweiler mit einer Fläche von 81 ha. Dort haben sich inzwischen Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen, wie zum Beispiel das Mercedes-Benz-Logistik-Center der Daimler AG oder der Verpackungshersteller VG Nicolaus, angesiedelt. Dreh- und Angelpunkt der Wirtschaft am Standort Pulheim ist die in den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts gebaute Umspannanlage der RWE AG. Die Nähe zu Köln (Luftlinie zum Zentrum ca. 13 Kilometer) sichert eine optimale Versorgung mit qualifi zierten Arbeitskräften und eine hervorragende Infrastruktur.

Umgebungskarte

Umgebungskarte

prologis park koeln pulheim karte

Zentrale Lage und optimale Erreichbarkeit der Absatzmärkte zeichnen den Prologis Park Köln Pulheim aus. In der immer knapper werdenden Logistikfl äche im Raum Köln bietet der Park eine Entwicklungsmöglichkeit von knapp 24.000 qm. Alle wichtigen Nord-Süd und West-Ost-Verbindungen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zu Köln sind qualifi zierte Arbeitskräfte vorhanden.

Bird’s-eye view

Prologis Park Köln-Pulheim - Bird’s-eye view

prologis park koeln pulheim luftbild2

autobahnA1, A57,
A4, A3
flughafen32 km

schiff20 km
lastkahn16 km  hoehe10 m
gewicht50 kN/qm

Hallenplan

Prologis Park Köln-Pulheim - Hallenplan

prologis park koeln pulheim hallenplan3

  UNIT 1
UNIT 2 UNIT 3 TOTAL 
 Halle 9.256 qm 9.811 qm 3.624 qm 22.691 qm 
 Büro 455 qm 455 qm 339 qm 1.249 qm 
 Gesamtfläche 9.711 qm 10.266 qm 3.963 qm 23.940 qm 

Spezifikationen

Spezifikationen


LAGERHALLE

Lichte Höhe: 10 m

Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert

Stützenraster: 12 x 24 m

Brandmeldeanlage und ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global, BMA, Rauchmelder, Feuerlöschkästen, Evakuierungsalarmsystem

Flächenlast Bodenplatte 50 kN/qm

Rampentore (mit Überladebrücke): 1/1.000 qm

Halleneinfahrten: 1/1.000 qm

Heizung: 12° C – direkt befeuerte Gasdunkelstrahler

Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten
Halle: 200 lux – vollflächig 1 m über dem Boden
Kommissionierzone: 250 lux

BÜRO

Bodenbelag:
Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet
Empfangs- und Sozialbereich: Feinsteinzeug
Pausen-, Umkleide- und Nebenräume: Linoleum

Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten
Büroräume: 500 lux
Eingangsbereich: 250 lux
Treppenhäuser, Flure, Toiletten: 100 lux

Heizung: Flach-/Ventilheizkörper

AUSSENANLAGEN

Grundstückszaun: h = 2 m

Ladehöfe: Beton

LKW-Stellplätze: Beton

PKW-Stellplätze:
Asphalt oder Betonsteinpflaster

Kontakt

Prologis Alexander Heubes 150pxALEXANDER HEUBES
Senior Vice President, Country Manager Germany
Market Officer West and Central Germany

Tel. +49 (0) 211 542 310 48
Mobil +49 (0) 172 748 68 12
Email Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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