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Prologis
Germany Management GmbH
Peter-Müller-Straße 16
40468 Düsseldorf
Tel.: +49 (0) 211 542 31 0
Fax: +49 (0) 211 542 310 01
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Prologis Park Hannover

Prologis Park Hannover

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Der Prologis Park Hannover-Langenhagen liegt unmittelbar südlich des Flughafens Hannover- Langenhagen an der BAB 352. Es handelt sich um eine der wenigen noch zur Verfügung stehenden Flächen im Industriegebiet Godshorn, in dem sich bereits eine ganze Reihe namhafter Unternehmen angesiedelt haben, wie z.B. Hermes, DHL, DB Schenker und FIEGE.

Der Prologis Park umfasst 61.200 Quadratmeter Logistikfläche mit entsprechenden Büroflächen. Zwei Immobilien sind bereits vermietet, weitere 20.000 Quadratmetern können kurzfristig entwickelt werden.

Hannover

In der Region Hannover, dem Herzen Niedersachsens, leben auf einer Fläche von rund 2.300 Quadratkilometern gut 1,2 Millionen Menschen. Sie stehen für 15 Prozent der Bevölkerung, für 18 Prozent der Arbeitsplätze und für 20 Prozent des Brutto-Inlandproduktes in diesem Bundesland. Die Landeshauptstadt Hannover mit rund 516.000 Einwohnern ist für weite Bereiche Norddeutschlands Verkehrsknoten, Verwaltungsmittelpunkt und Finanzzentrum.

Als Messeplatz nimmt Hannover einen internationalen Spitzenrang ein. Der Hannover Airport Langenhagen ist neben Hamburg-Fuhlsbüttel und Düsseldorf der wichtigste nationale Flughafen in Norddeutschland. In seinem Einzugsbereich liegen zwischen 60 und 90 Prozent aller luftfahrt-affinen Wirtschaftszweige Niedersachsens.

Umgebungskarte

Umgebungskarte

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Über die BAB 352 ist der Prologis Park Hannover-Langenhagen direkt an die Ost-West-Autobahn A2 und die Nord-Süd-Autobahn A7 angebunden und verfügt damit über einen hervorragenden Zugang zum deutschen Autobahnnetz. Die Entfernung zu den norddeutschen Häfen beträgt nur etwas über 100 Kilometer. In ostwärtiger Richtung ist die Autostadt Wolfsburg weniger als 100 Kilometer entfernt und ebenfalls über die Autobahn zu erreichen.

Der Park liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hannover Airport Langenhagen. Der Hannover Airport ist uneingeschränkt für Interkontinentalflüge von Großraumflugzeugen ohne Nutzlastbeschränkung geeignet. Er besitzt eine 24-stündige Operationsmöglichkeit für Chapter III (Nachtflugverkehr).

Bird’s-eye view

Prologis Park Hannover - Bird’s-eye view

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autobahnA352

flughafen0,5 km

bahn0,5 km schiff110 km  hoehe10 m
gewicht7,5 t/qm

Hallenplan

Hallenplan

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DC 1 DC 2 DC 3 DC 4 TOTAL
Halle 22.500 qm 15.192 qm 20.000 qm 52.720 qm 110.412 qm
Mezzanine 2.400 qm --- --- --- 2.400 qm
Büro 547 qm 1.599 qm ab 400 qm  4.199 qm 6.745 qm
Gesamtfläche (qm) 25.447 qm 16.791 qm 20.400 qm 56.919 qm 119.557 qm
VERMIETET VERMIETET VERFÜGBAR
mögliche
Entwicklungsfläche
VERMIETET  

Spezifikationen

Spezifikationen

LAGERHALLE

Lichte Höhe: 10,0 m, Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert

Stützenraster gemäß Statik

Brandmeldeanlage und ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global

Flächenlast Bodenplatte: 50 kN/qm

Stärke Bodenplatte: Stahlfaserbeton d = 18 cm

Überladebrücken: 1 je 1.000 qm – b/h = 2,5/2 m - 60 kN dyn., automatischer Vorschub

Sektionaltore: 1 je 1.000 qm – b/h = 3 /3 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster

Ebenerdige Tore nach außen: 1 pro Brandabschnitt, b/h = 4/4,2 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster

Brandschutztore: 1 je Brandwand, b/h = 4/4,5 m

Heizung: 12° C - direkt befeuerte Gasdunkelstrahler

Beleuchtung Lager: 200 lux - vollflächig 1 m über dem Boden - Langfeldleuchten

BÜRO

Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR

Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau, Boden: PVC

Beleuchtung: 500 lux

Beleuchtung Eingangsbereich:: 250 lux - vollflächig 1 m über dem Boden - Langfeldleuchten

Strom: 4 Stück je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank

EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter

Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet

Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch

AUSSENANLAGEN

Einfriedung: Maschendrahtzaun h = 2 m

Einfahrtstoranlage: b = 10 m - elektrisch bedienbar aus Büro, mit Personaleingangstür

Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich - SLW 60

LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich - SLW 60

PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster

Kontakt

Prologis Philipp Feige 150pxPHILIPP FEIGE, MRICS
Director
Market Officer Northern and
East Germany
Tel. +49 (0) 211 542 310 36
Mobil +49 (0) 172 351 80 75
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